「장수명 주택 건설 · 인증기준」에 대하여
오늘은 건축기계설비기술사 기출문제 시험으로 나온 「장수명 주택 건설 · 인증기준」에 대하여 알아보겠습니다.
기술사 시험 출제
「장수명 주택 건설 · 인증기준」에 대한 문제는 건축기계설비기술사 133회 3교시 6번 문제로 출제되었습니다.
시험문제
장수명 주택에 대한 문제는 아래와 같이 출제되었습니다.
건축기계설비기술사 시험에서 장수명 주택에 대해 3가지를 물어보았습니다.
1) 내구성, 가변성, 수리 용이성의 정의
2) 장수명 주택 적용대상 및 범위
3) 장수명 주택 건설기준
위 질문에 대한 답은 국가법령정보센터 행정규칙에서 「장수명 주택 건설 · 인증기준」을 검색해보면 아래와 같이 찾아볼 수 있습니다.
장수명 주택 관련 시험문제 답안
먼저 장수명주택 건설인증기준에서 말하는 장수명주택의 정의란 '내구성, 가변성, 수리 용이성에 대하여 장수명 주택 성능등급 인증기관의 장이 장수명 주택의 성능을 확인하여 인증한 주택'을 말합니다.
장수명 주택의 '내구성', '가변성', '수리 용이성'
장수명 주택의 '내구성'이란 건축물 또는 그 부위의 열화에 대한 저항성을 말하며, 철근콘크리트 공동주택의 경우 철근의 피복두께와 콘크리트 품질이 우수한 성능을 말합니다.
장수명 주택의 '가변성'이란 건축물의 구조적인 안정성을 유지하는 범위 내에서 사회적인 변화, 기술변화, 세대변화, 가족구성 변화 및 다양성을 수용할 수 있는 공간성능을 말하며, 서포트의 구조방식과 층고, 내장벽체의 재료와 설치 구법, 부엌과 욕실 · 화장실 배관 구법과 이동, 이중바닥, 외벽 등에 대한 공간 활용성이 높은 성능을 말합니다. 가변성 정의에 대한 내용이 길어서 행정규칙에 있는 내용 그대로를 시험에 쓰기는 어렵겠지만 출제자가 이해할 수 있을 정도로 말을 풀어쓰면 될 것 같습니다.
장수명 주택의 '수리 용이성'이란 건축물의 구조적인 안정성을 유지하는 범위 내에서 공용부분과 전용부분의 개보수 및 점검이 용이하며, 공간변화와 미래수요변화 및 다양화에 대한 대응성이 높은 성능을 말합니다.
장수명 주택 적용대상 및 범위
장수명 주택의 적용대상 및 범위는 「주택법」 제15조에 따라 사업계획승인을 받아 건설하는 1,000세대 이상의 공동주택에 해당합니다. 빌라나 소규모 아파트는 해당되지 않고 어느 정도 규모가 되는 아파트 단지가 장수명 주택의 적용대상이 됩니다.
장수명 주택 건설기준
장수명 주택의 건설기준은 행정 규칙에서 총 13가지를 말하고 있습니다. 짧은 시험시간에 13가지를 다 적기는 힘들겠지만 3교시 서술형 문제인만큼 본인이 적을 수 있는 범위 내에서 최대한 적으시면 되겠습니다. 장수명 주택 건설기준 13가지는 다음과 같습니다.
1. 장수명 주택은 일반 주택에 비하여 물리적인 수명과 기능적인 수명을 높여 사회적인 변화, 기술변화, 세대변화, 가족구성 변화 및 다양성에 대응 할 수 있도록 계획하고 건설하여야 한다.
2. 물리적인 장수명화를 위해서는 구조체 등 서포트의 내구성능을 높이는 것을 기본으로 하며, 동시에 수명이 짧은 내장과 전용설비 등의 인필은 구조체 속에 매설하지 않고 분리할 수 있도록 한다.
3. 가변성을 향상시키기 위해서는 세대내부 공간에 내력벽 등의 가변성에 방해가 되는 고조요소가 적은 기둥을 중심으로 하는 구조방식을 채택하도록 한다.
4. 기능적인 장수명화를 위해서는 시대 변화, 거주자 변화, 가족구성 변화, 생활 주기나 생활 양식 변화에 유연하게 대응할 수 있도록 가변성을 갖추어야 할 뿐만 아니라, 설비나 내장의 노후화, 고장 등에 대비하여 점검 · 보수 · 교체 등의 유지관리가 쉽게 이루어질 수 있도록 수리 용이성을 갖추어야 한다.
5. 공간계획에서도 다양한 평면구성과 단면의 변화형이 생길 수 있도록 고려하며, 수용력이 큰 평면계획으로 한다.
6. 가변이 용이한 내장벽체 등의 사용을 고려하며 내장벽체는 기능과 장소에 따라 이동 가능하도록 공법을 배려한다.
7. 화장실 · 욕실과 부엌 등 물을 사용하는 공간은 가변에 부정적인 영향을 미칠 수 있으므로 이동할 수 있는 공법 등을 채택할 수 있도록 한다.
8. 공간의 다양성과 가변성 향상을 위하여 층고에 대한 검토와 물 사용공간의 이동에 대비한 배관의 변경 용이성을 고려한 바닥시스템을 검토한다.
9. 외관의 다양성을 고려한 외벽의 교체 가능성도 검토한다.
10. 점검과 교체를 위하여 공용설비는 공용부분에 배치하여 독립성을 확보하며, 개보수가 용이하도록 한다.
11. 1세대 공간의 분할과 2세대 공간의 통합 등을 고려하여 공간의 변화와 설비계획이 연계성을 갖도록 한다.
12. 배관공간은 점검 · 보수 · 교체가 가능하도록 점검구를 배치한다.
13. 수요증가와 변화에 대비하여 배관공간의 용량을 충분히 계획한다.
시험 출제의도 및 답안방향
장수명 주택이 건축기계설비기술사 시험에 출제된 이유는 건설기준이 설비배관에 대한 내용도 포함하고 있기 때문에 장수명 주택 행정규칙이 기계설비적으로 어떤 영향을 주는지 알고 있는가를 묻기 위해서인 듯 합니다.
장수명 주택을 인증받기 위해서는 설비 배관이 수리 용이성과 가변성을 갖춘 설계를 해야하기 때문에 기존 공동주택 대비 장수명 주택 인증을 받기 위해 기계설비의 관점에서 어떤 설계가 이루어져야 하는지를 적을 수 있으면 높은 점수를 받을 수 있을 것으로 예상합니다. 구체적인 내용은 서브노트로 담을 수 있도록 하겠습니다.
건축기계설비기술사 아카이브
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